Ассоциация «Инженерные изыскания в строительстве» - Общероссийское отраслевое объединение работодателей - cамая крупная СРО в инженерных изысканиях, объединяет 1258 организаций и индивидуальных предпринимателей
В Госдуме состоялись парламентские слушания по законопроекту о компенсационном фонде застройщиков
В ходе слушаний Михаил Мень сообщил, что высказанные ранее замечания бизнес-сообщества ведомство уже внесло поправками ко второму чтению законопроекта. В частности, была изменена форма собственности фонда — с некоммерческой организации на публично-правовую компанию. Это предоставляет право Счетной палате осуществлять аудит компании и дает многие другие возможности контроля за средствами фонда. Размер взноса в компфонд ведомство решило оставить на уровне 1,2% на переходный период.
Министр отметил, что законопроект — часть большой работы Минстроя по защите дольщиков. При этом, по его словам, 80% от всего объема финансирования жилищного строительства производится именно за счет средств дольщиков. За последнее время доля финансирования строительства жилья за счет средств населения выросла втрое.
По словам зампреда Банка России Владимира Чистюхина, механизм страхования ответственности строительных компаний получил широкое применение, но это вовсе не означает, что он был эффективным. Но еще меньшую популярность получил механизм банковских поручительств. Дело в том, что стоимость страховки, несмотря на повышение цен, составляет 1,1% от цены ДДУ. Тогда как банки просят за поручительство от 3%.
Чистюхин рассказал, что в настоящее время действует 500 тыс. договоров страхования ответственности застройщиков с общей суммой ответственности 2 трлн рублей. Всего премий по договорам страхования ответственности застройщиков было собрано 34 млрд руб. Из них 14 млрд руб. составили расходы на ведение дел, 4 млрд руб. потрачены на цели перестрахования рисков, на 14 млрд руб. были сформированы резервы будущих выплат, 2 млрд руб составили возвраты по расторгнутым договорам. Прибыль российских страховщиков составила 1 млрд руб. При этом случаев страховых выплат были единицы. По мнению зампреда Банка России, для страховых компаний, работающих с застройщиками, необходимо предусмотреть механизм санации — вместо отзыва лицензии.
По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынка Анатолия Аксакова, ежегодно застройщики привлекают от 1,5 до 2 трлн руб. для финансирования жилищного строительства. То есть фактически застройщики выступают финансовыми организациями, привлекая средства населения и затем инвестируя их в строительство соответствующих объектов. Поэтому к ним должны применяться требования к прозрачности финансовым потокам, как и к финансовым компаниям.
«На мой взгляд, создание фонда не решает проблему дольщиков системно и окончательно, если мы не обеспечим банковское сопровождение финансирования долевого строительства», — уверен депутат.
Ассоциация «Инженерные изыскания в строительстве» («АИИС») – крупнейшая саморегулируемая организация изыскателей в Российской Федерации, созданная в 2006 году еще до появления закона о саморегулировании, и объединяющая около 1700 изыскательских организаций во всех регионах страны. «АИИС» с момента своего создания отстаивает необходимость реального саморегулирования изыскательской отрасли и объединяет профессионалов.
«АИИС» активно выступает против неработоспособной модели саморегулирования в строительстве, которая существует в Российской Федерации с 2009 года, НОИЗ и НОПРИЗ, которые поддерживают ее существование.
Позиция «АИИС» – или переход к работающему саморегулированию в строительстве, или возврат к лицензированию.
